지역난방 중앙난방 개별난방 차이법 및 장단점 알아보자

부동산 거래하실 때 체크하셔야 할 사항 중 하나가 바로 난방법입니다.

우리나라는 지역난방/중앙난방/개별난방의 세 가지 방식으로 운영되고 있는데요, 방식에 따라 매월 부과되는 가스비가 천차만별이니 꼭 알아보셔야 합니다.

천연가스 원자재 가격 상승으로 중앙•개별난방의 경우 난방비가 많이 발생하였다는 관련 기사가 발행되었습니다.

[관련기사] 중앙난방•노후 아파트일수록 ‘폭탄고지서’
https://v.daum.net/v/20230119180111144

중앙난방·노후 아파트일수록 '폭탄 고지서'

오늘은 이 세 가지 난방방식이 무엇이고 어떠한 장단점을 가지고 있는지 함께 알아보아요 :-)

지역난방 방식 및 장단점

• 지역난방은 지역의 열병합발전소 등에서 발생되는 열을 각 아파트나 빌딩의 기계실로 공급하여 일괄적으로 온수와 급탕을 공급하여 난방할 수 있게 하는 방법입니다. 중온수(100도 이상의 물)로 공급된 물은 일단 건물의 기계실로 전달되며, 배관을 통해 각 세대로 최종 전달됩니다.

•지역난방은 지역 내 발전소가 있어야 하여 최근 지어지고 있는 신도시 등의 아파트, 건물에서 많이 사용되고 있습니다.

•지역난방 장점은 건물이나 개별세대에 난방시설을 설치할 필요가 없어 관리 등이 용이하다는 점입니다. 인위적으로 열을 가해 온수를 만들어내는 것이 아니라 경제적이며 난방비가 상대적으로 저렴합니다. 또한 온수를 바로 사용할 수 있다는 장점도 있습니다.

•지역난방 단점은 공급된 일정 수준의 온도까지만 조절할 수 있으며, 일부 지역에서는 여름철 난방사용이 불가할 수 있습니다. 또한, 발전소에서 거리가 먼 경우 전달 시에 열손실이 클 수도 있다는 단점이 있습니다.

중앙난방 방식 및 장단점

•중앙난방은 아파트나 건물 내에(보통 지하) 열원설비를 설치하고 이를 통해 직접 열을 생산하고, 배관이나 파이프 등을 통해 세대로 전달하는 방식입니다.

•중앙난방은 강남이나 여의도 등 구신도시에서 주로 볼 수 있는 난방방식이며, 단지 내에 굴뚝이 있는 경우가 있습니다.

•중앙난방 장점은 개인이 보일러 등을 직접 관리하지 않아도 된다는 점이며, 자유로운 온수 사용이 가능합니다.

•중앙난방 단점은 정해진 시간에만 이용이 가능하고, 세대 내에서 개별적으로 온도 조절이 불가합니다. 또한, 건물에서 직접 난방을 관리하여 관리인력이나 시설 등 관리 및 유지비용이 높다는 단점이 있습니다.

개별난방 방식 및 장단점

•개별난방은 각 세대 내에서 직접 보일러를 설치하여 난방하는 방식입니다. 구도심에서 가장 흔한 난방방식으로 전주택가구의 약 50%가 개별난방방식이라고 합니다. 도시가스를 사용하기 때문에 가스비가 관리비에 포함되지 않고 별도로 청구되게 됩니다.

•개별난방 장점은 개인의 편의와 취향에 따라 세대에서 직접 온도 조절이 가능합니다. 이에 난방비도 조절해 가며 사용하실 수 있습니다.

•개별난방 단점은 세대 내 보일러가 설치되어 공간활용 등에 제약이 있다는 점입니다. 직접 보일러를 관리해야 하기 때문에 유지, 수리, 교체비용이 발생할 수 있습니다.